Pożyczki bankowe

money-473665__180Jaką pożyczkę najkorzystniej zaciągnąć? Czy deweloper może pomóc w uzyskaniu kredytu na atrakcyjniejszych warunkach? Jak inwestorzy przystosowują oferty do wymagań kupujących?.   Poprawa sytuacji na rynku nieruchomości ściśle uzależniona jest od zwiększenia akcji kredytowej w bankach. Ponieważ jednak banki ciągle ograniczają dostęp do kredytów hipotecznych, deweloperzy zaczęli wywierać na nie wpływ. Chcąc pomóc swoim klientom, negocjują z bankami możliwość udzielania kredytów na preferencyjnych warunkach. Przykładem jest firma Home Invest, która w banku PKO BP, kredytującym budowę osiedla Wola Prestige na warszawskiej Woli, wynegocjowała korzystniejsze warunki na jakich mogą zaciągać pożyczki osoby kupujące mieszkania w inwestycji. – W przypadku naszych klientów bank stosuje najniższą możliwą siatkę marż. Oznacza to, że osoby kupujące lokal na naszym osiedlu otrzymują niższą marżę wyjściową. Poza tym, bank zgodził się nie pobierać: prowizji za rozpatrzenie wniosku oraz udzielenie kredytu, opłaty za kontrolę inwestycji przed wypłatą kolejnych transz pożyczki i za oszacowanie wartości nieruchomości – tłumaczy prezes Home Invest, Grzegorz Barbachowski. W naszym życiu (chociaż nikomu tego nie życzę) mogą zdarzyć się sytuacje w których zmuszeni będziemy sięgnąć po kredyt, np. koszty leczenia przekraczające nasze możliwości. Są też przypadki typu zepsuta pralka czy lodówka, niby da się bez tego żyć, ale cóż to za życie?  Większość czytających w tym momencie na pewno pomyśli „mi się to nie przytrafi przecież jestem zdrowy”, „zepsuta pralka to tylko kilkaset złotych, coś wykombinuje”. Niestety- nikt nie zna dnia ani godziny, a w życiu z reguły bywa tak, że jak się psuje – to wszystko na raz. Jak temu zaradzić? Bardzo prosto! Oszczędzać na bieżąco, nawet minimalny wkład powiedzmy 50zł w skali dwóch lat daje 1200, a to wystarczająca suma żeby zabezpieczyć nas przed ewentualnie zepsutą pralką czy piekarnikiem. Warto skorzystać z konta oszczędnościowego, aktualną ofertę znajdziecie na stronie: http://ofertabankow.pl/informacje/konta/oszcz.html  Sporo osób kusi się na kredyty mieszkaniowe – wiadomo okres oszczędzania jest zbyt długi. To jedyny rodzaj kredytów, które warto zaciągać. Przez sporo czasu w Polsce trwa program „rodzina na swoim”, który bardzo ułatwiał sprawę obniżając ratę o całkiem pokaźną sumę. Niestety, oferta ta kończy się z rokiem 2012. Obiło mi się o uszy, że już przygotowywany jest kolejny podobny projekt jednak tym razem bardziej przystępny dla deweloperów…  Wracając jednak do tematu. W wypadku brania kredytu mieszkaniowego. Udajemy się więc do banku, który sprawdza naszą zdolność kredytową, wynoszącą przykładowo 50tys złotych. W tym momencie sporo osób popełnia najgorszy z błędów, czyli bierze maksymalną kwotę pozyczki jaką udzieli bank.

Rodzina na swoim kredyty mieszkaniowe

city-1281625__180Analitycy oceniają, że ograniczenie dostępu do kredytów hipotecznych wpłynie na zmniejszenie się w tym roku popytu na nieruchomości nawet o 30 proc.Większość nabywców poszukiwać będzie tanich mieszkań z państwową dopłatą do kredytu.   Kondycja rynku mieszkaniowego w znacznym stopniu zależała będzie od zachowania banków. Wzrost akcji kredytowej mogą spowodować, zapowiadane już, kolejne obniżki stóp procentowych. Znaczną część nabywców skłoni do zakupu możliwość zaciągnięcia pożyczki objętej programem „Rodzina na swoim”. Zainteresowanie tym kredytem potwierdza Teresa Witkowska, dyrektor Sprzedaży w RED Real Estate Development – Od początku roku odczuwamy znaczne ożywienie sprzedaży. Po zwiększeniu limitu ceny mieszkania dostępnego w kredycie z państwową dopłatą na 7142 zł za mkw. dla Warszawy, wszystkie mieszkania, które oferujemy na osiedlu Alpha w Ursusie znalazły się w jego zasięgu – przyznaje. Jest wielu chętnych do zakupu i sporo osób rezerwuje mieszkania. Powodem zainteresowania nabywców naszą inwestycją jest też z pewnością termin oddania mieszkań, we wrześniu br. Dziś niewiele osób zdecydowałaby się już na zakup lokalu, który będzie. Wszyscy mamy świadomość, że kredyt i tak trzeba spłacić oraz, że odkładając kwotę raty miesięcznie na konto oszczędnościowe w końcowym rozrachunku zyskamy dużo więcej, a mimo to po kredyty sięgamy!  W dzisiejszych czasach, wśród społeczeństwa wykreowała się silna potrzeba konsumpcji, wielu z nas patrząc na reklamy, oglądając nowinki ze świata elektroniki lub wielu innych dóbr odczuwa silną potrzebę na posiadanie właśnie tego przedmiotu, właśnie teraz. Co w takim wypadku robimy?  Próbujemy zaoszczędzić! Oszczędzanie to trudna sprawa. Z badań wynika, że tylko kilkanaście procent ludzi tak naprawdę potrafi zaoszczędzić i pokonać potrzebę posiadania czegoś „na już”.  Więc kiedy po ciężkich próbach i walki z sobą przysłowiowy Kowalski myśli sobie, że nie zdoła za nic spełnić swojego marzenia o posiadaniu sprzętu rtv za 5000zł lub samochodu za 50000zł, bo ciągle są jakieś inne pokusy, zmuszające do wydania pieniędzy siada zrezygnowany przed telewizorem, włącza pierwszy lepszy kanał i co widzi w pierwszej lepszej reklamie? Oferty zachęcające do brania kredytu.Wybór jest wasz jednakże wpłacając kwotę porównywalną do wartości raty na konto oszczędnościowe zyskacie dodatkowe kilkadziesiąt lub kilkaset złotych w czasie 24miesięcy.  Niestety nie zawsze jest tak kolorowo, że można spokojnie czekać na to co nam jest potrzebne i pozwolić sobie na luksus oszczędzania.  Z reguły powodem tego są jakieś „zdarzenia losowe” w naszym życiu lub po prostu- jak zwykło wielu ludzi mawiać – złośliwość rzeczy martwych.

Nowa firma start

business-257873__180Założenie własnej firmy to marzenie wielu ludzi. Jednak nie zawsze jest to proste lub łatwe. Czasem brakuje na to środków, czasami pomysłu, a czasmai możliwości.   Jeśli chodzi o odpowiednie zasoby finansowe, to problem jest mniejszy, niż można by sądzić. Jeśli działalność przyszłej firma zapowiada się dobrze i dysponuje się odpowiednim, precyzyjnie opracowanym biznesplanem, będzie można uzyskać w bankach kredyt na rozwinięcie działalności gospodarczej.  Czasem jednak nie tylko pieniądze są problemem. Równie dobrze kłopot może wyniknąć z braku doświadczenia. Wtedy wyjścia są dwa. Jednym z nich jest franchising, czyli współpraca z większą firmą poprzez dzierżawienie jej marki. Zazwyczaj firmy skupiające mniejsze przedsiebiorstwa w ramach franchisingu wspierają je swoją wiedzą na temat rynku, choć jednocześnie narzują własny model prowadzenia biznesu.  Drugim wyjsciem jest natomiast skorzystania z tzw. inkubatorów przedsiębiorczości, które w zamian za określone udziały w zyskach pomagają nowej firmie rozpocząć walkę o rynek.  Na koniec pozostaje kwestia pomysłu. Tu niestety złe wieści – brak pomysłu to klęska już na starcie. Tego problemu nie da się ominąć, ani przeskoczyć. Trzeba się po prostu postarać i opracować jakiś plan działania przedsiębiorstwa. Bez teog nawet jeśli uda się założyć firmę, szybko ona padnie. A przecież nie o to chodzi.   Firma – w ujęciu prawnym, jest to nazwa podmiotu gospodarczego ujętego w Kodeksie cywilnym. Natomiast w języku potocznym i ekonomii określenie „firma” jest synonimem przedsiębiorstwa.  Jest to nazwa podmiotu (firmy) pod która przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą lub zawodową. W ujęciu kodeksu cywilnego pzedsiębiorca definiowany jest jako osoba fizyczna lub prawna a także jako jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, która we własnym imieniu prowadzi działalność gospodarczą lub zawodową. Reasumując przedsięborcą mozemy nazywać osoby prowadzące jednoosobową działalność gospodarczą , spółki osobowe, spółki kapitałowe oraz wszystkie osoby prawne prowadzące własną działalność gospodarczą. Wyjątkiem są spółki cywilne w takim przypadku przedsiębiorcą jest każdy wspólnik wchodzący w skład spółki z osobna.  Kodeks cywilny rozumie również pod pojęciem przedsiębiorcy podmioty wykonujące działalność zawodową o charakterze profesjonalnym wymagającym posiadania ściśle określonych kwalifikacji zawodowych na własny rachunek. Może to być specjalista z danej dziedziny wukonujący umowę o dzieło ale nie prowadzący działalności gospodarczej.  Przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą lub zawodową we własnym imieniu sam organizuje swoją działalność oraz we własnym zakresie nabywa prawa i pokrywa zobowiązania wynikające z prowadzenia swojej działalności a także zobowiązuje się do ponoszenia odpowiedzialności wynikającej z faktu posiadania firmy gniezno. Przepis zawarty w kodeksie cywilnym mówi iż każdy przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą lub zawodową oraz dokonuje czynności prawnych pod unikalną nazwą.