Certyfikaty energetyczne

hook-405091__180Obowiązek ten dotyczy również istniejących budynków, jeśli są one przeznaczone na sprzedaż lub wynajem. Z obowiązku tego zwolnione są np. kościoły lub budynki przeznaczone do użytkowania w czasie krótszym niż 2 lata. Świadectwo energetyczne jest znanym już w innych Państwach UE sposobem wpływania na obywateli w celu wykształcenia poczucia konieczności oszczędzania nieodnawialnych źródeł energii. Samo świadectwo energetyczne jest dokumentem obwieszczającym ile dany obiekt zużywa energii pierwotnej w czasie roku. Obliczenia charakterystyki energetycznej mieszkania dokonywane są na podstawie inwentaryzacji technicznej lub na podstawie dokumentacji. Aby ułatwić ludziom możliwość analizy wyników otrzymanych wraz z certyfikatem energetycznym ustawa wprowadza na certyfikatora energetycznego obowiązek obliczenia charakterystyki energetycznej dla obiektu referencyjnego. Obiekt referencyjny jest mieszkaniem średnim dla danej klasy obiektów pod względem swojej charakterystyki energetycznej. Pozwoli to osobom nie zorientowanym w temacie certyfikacji energetycznej oraz audytu energetycznego porównać swój obiekt do pewnej rodzaju średniej. Jest to rozwiązanie po części kontrowersyjne, bo w przypadku większości krajów UE w użyciu są tak zwane klasy energetyczne znane również z urządzeń AGD. Klasy te są zdecydowanie czytelniejsze i łatwiejsze do interpretacji oraz konsumenci mają już z nimi do czynienia w innych przypadkach. Wprowadzenie świadectw energetycznych spotkało się w Polsce z mieszanymi odczuciami. Z jednej strony ludzie są świadomi, że w pewnych przypadkach certyfikat energetyczny da im wiedzę na temat poziomu zużycia energii, która pozwoli im oszczędzać pieniądze, z drugiej jednak strony polscy konsumenci źle reagują na wszystkie ;egislacje prawne nakładające na nich odgórne obowiązki co w praktyce przeradza sie na kolejny quasi-podatek. Wiele zastrzeżeń budzi również chaotyczny sposób wprowadzania legislacji związanej ze świadectwami energetycznym. Przypuszczalnie najbliższe miesiące pokażą nam jak się rozwinie sprawa i czym będzie dla Polaków certyfikat energetyczny – czy rzeczywistą pomocą w dokonywaniu transakcji na rynku nieruchomości czy tylko kolejnym bublem prawnym narażającym obywateli na koszty i nie dającym nic w zamian.

Rodzina na swoim kredyty mieszkaniowe

city-1281625__180Analitycy oceniają, że ograniczenie dostępu do kredytów hipotecznych wpłynie na zmniejszenie się w tym roku popytu na nieruchomości nawet o 30 proc.Większość nabywców poszukiwać będzie tanich mieszkań z państwową dopłatą do kredytu.   Kondycja rynku mieszkaniowego w znacznym stopniu zależała będzie od zachowania banków. Wzrost akcji kredytowej mogą spowodować, zapowiadane już, kolejne obniżki stóp procentowych. Znaczną część nabywców skłoni do zakupu możliwość zaciągnięcia pożyczki objętej programem „Rodzina na swoim”. Zainteresowanie tym kredytem potwierdza Teresa Witkowska, dyrektor Sprzedaży w RED Real Estate Development – Od początku roku odczuwamy znaczne ożywienie sprzedaży. Po zwiększeniu limitu ceny mieszkania dostępnego w kredycie z państwową dopłatą na 7142 zł za mkw. dla Warszawy, wszystkie mieszkania, które oferujemy na osiedlu Alpha w Ursusie znalazły się w jego zasięgu – przyznaje. Jest wielu chętnych do zakupu i sporo osób rezerwuje mieszkania. Powodem zainteresowania nabywców naszą inwestycją jest też z pewnością termin oddania mieszkań, we wrześniu br. Dziś niewiele osób zdecydowałaby się już na zakup lokalu, który będzie. Wszyscy mamy świadomość, że kredyt i tak trzeba spłacić oraz, że odkładając kwotę raty miesięcznie na konto oszczędnościowe w końcowym rozrachunku zyskamy dużo więcej, a mimo to po kredyty sięgamy!  W dzisiejszych czasach, wśród społeczeństwa wykreowała się silna potrzeba konsumpcji, wielu z nas patrząc na reklamy, oglądając nowinki ze świata elektroniki lub wielu innych dóbr odczuwa silną potrzebę na posiadanie właśnie tego przedmiotu, właśnie teraz. Co w takim wypadku robimy?  Próbujemy zaoszczędzić! Oszczędzanie to trudna sprawa. Z badań wynika, że tylko kilkanaście procent ludzi tak naprawdę potrafi zaoszczędzić i pokonać potrzebę posiadania czegoś „na już”.  Więc kiedy po ciężkich próbach i walki z sobą przysłowiowy Kowalski myśli sobie, że nie zdoła za nic spełnić swojego marzenia o posiadaniu sprzętu rtv za 5000zł lub samochodu za 50000zł, bo ciągle są jakieś inne pokusy, zmuszające do wydania pieniędzy siada zrezygnowany przed telewizorem, włącza pierwszy lepszy kanał i co widzi w pierwszej lepszej reklamie? Oferty zachęcające do brania kredytu.Wybór jest wasz jednakże wpłacając kwotę porównywalną do wartości raty na konto oszczędnościowe zyskacie dodatkowe kilkadziesiąt lub kilkaset złotych w czasie 24miesięcy.  Niestety nie zawsze jest tak kolorowo, że można spokojnie czekać na to co nam jest potrzebne i pozwolić sobie na luksus oszczędzania.  Z reguły powodem tego są jakieś „zdarzenia losowe” w naszym życiu lub po prostu- jak zwykło wielu ludzi mawiać – złośliwość rzeczy martwych.

Rozwój rynku poligraficznego

profits-544953__180Wiadomo, że za usługi wykonywane w drukarniach płaci się trochę pieniędzy, ale nie da się jasno określić tego, ile konkretnie, ponieważ w każdej drukarni cennik są inne, także to my musimy wiedzieć konkretnie ile zapłacimy. Każdy z nas doskonale wie jednak o tym, że w dużej mierze zależy to również od zleconego zadania, bo im większe ono będzie tym więcej pieniędzy za nie zapłacimy, z czego należy zdawać sobie sprawę, tak aby potem nie było z tego powodu żadnych niedomówień. Bardzo ważne jest jednak również to, że każda drukarnia szczecin posiada różne oferty, a więc na tym właśnie skupiają się cenniki, nie zawsze są one takie same, jeżeli chodzi o ceny, ale także jeżeli chodzi o ofertę. Wiadomo, że drukarnia szczecin dla wielu z nas jest oczywiście bardzo przydatny miejscem, bo można tam wydrukować w dowolnym momencie wiele elementów, które są nam przydatne w różnych celach. Nie da się jednak ukryć tego, że drukarnie muszą jakoś na siebie zarabiać, a więc ceny za ich usługi nie są zbyt tanie, ale to już w głównej mierze z tego powodu, że prosperują one za pomocą specjalistycznego sprzętu, a on też przecież trochę pieniędzy kosztuje, a skądś trzeba je brać. Na pewno prowadzenie drukarni dla wielu z nas jest dobrym interesem, jeżeli jednak posiada się na ten temat odpowiednią wiedzę, także warto się tym zajmować. Wiele firm w całej Polsce oferuje wydruki wielkoformatowe w cenach, albo absurdalnie wysokich, albo zastanawiająco zaniżonych. Nasuwają się dwa podstawowe pytania: Pierwsze: czy warto wydać dużo pieniędzy na pożądny produkt? Oraz drugie: czy opłaca się kupić słabej jakości wydruki?  Odpowiedz na pierwsze pytanie jest dość prosta. Tak, opłaca się przepłacić za wydruki, pod warunkiem że ma się za dużo pieniędzy. Korzyść jest niezaprzeczalna: droższy produkt prawie zawsze będzie dobry jakościowo (choć bywa inaczej). Produkt dobry jakościowo służy dłużej, tylko czy tak długo ile kosztował?  Ospowiedz na drugie pytanie również nie jest zbyt trudna. Opłaca się kupić produkt słabej jakości jeśli nie chcemy go używać długo (pod warunkiem że nie rozleci się jeszcze przed użytkowaniem). Takie wydruki możemy obserwować np. podczas kampani wyborczej, która trwa ok. 2 tygodni. Banery kandydatów wiszą kilka dni, po czym same się rozpodają, rozrywają na kawałki, a wydruk po prostu znika. Korzyść dodatkowa – nie trzeba ich zdejmować po skończonej kampani, reszki zbiorą służby miejskie wraz  z innymi śmieciami. Opłaca się też kupić słabej jakości wydruk, jeśli mamy jeszcze więcej pieniędzy niż w przypadku drogiego wydruku, oraz mnóstwo czasu i cierpliwości. Dlaczego? Naturalnie słabej jakości wydruk trzeba powtarzać kilka razy, reklamować, poprawiać. Nie można się  przecież reklamować słabą jakością, reklama jest wszak rodzajem naszej wizytówki.

Nowa firma start

business-257873__180Założenie własnej firmy to marzenie wielu ludzi. Jednak nie zawsze jest to proste lub łatwe. Czasem brakuje na to środków, czasami pomysłu, a czasmai możliwości.   Jeśli chodzi o odpowiednie zasoby finansowe, to problem jest mniejszy, niż można by sądzić. Jeśli działalność przyszłej firma zapowiada się dobrze i dysponuje się odpowiednim, precyzyjnie opracowanym biznesplanem, będzie można uzyskać w bankach kredyt na rozwinięcie działalności gospodarczej.  Czasem jednak nie tylko pieniądze są problemem. Równie dobrze kłopot może wyniknąć z braku doświadczenia. Wtedy wyjścia są dwa. Jednym z nich jest franchising, czyli współpraca z większą firmą poprzez dzierżawienie jej marki. Zazwyczaj firmy skupiające mniejsze przedsiebiorstwa w ramach franchisingu wspierają je swoją wiedzą na temat rynku, choć jednocześnie narzują własny model prowadzenia biznesu.  Drugim wyjsciem jest natomiast skorzystania z tzw. inkubatorów przedsiębiorczości, które w zamian za określone udziały w zyskach pomagają nowej firmie rozpocząć walkę o rynek.  Na koniec pozostaje kwestia pomysłu. Tu niestety złe wieści – brak pomysłu to klęska już na starcie. Tego problemu nie da się ominąć, ani przeskoczyć. Trzeba się po prostu postarać i opracować jakiś plan działania przedsiębiorstwa. Bez teog nawet jeśli uda się założyć firmę, szybko ona padnie. A przecież nie o to chodzi.   Firma – w ujęciu prawnym, jest to nazwa podmiotu gospodarczego ujętego w Kodeksie cywilnym. Natomiast w języku potocznym i ekonomii określenie „firma” jest synonimem przedsiębiorstwa.  Jest to nazwa podmiotu (firmy) pod która przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą lub zawodową. W ujęciu kodeksu cywilnego pzedsiębiorca definiowany jest jako osoba fizyczna lub prawna a także jako jednostka organizacyjna nie posiadająca osobowości prawnej, która we własnym imieniu prowadzi działalność gospodarczą lub zawodową. Reasumując przedsięborcą mozemy nazywać osoby prowadzące jednoosobową działalność gospodarczą , spółki osobowe, spółki kapitałowe oraz wszystkie osoby prawne prowadzące własną działalność gospodarczą. Wyjątkiem są spółki cywilne w takim przypadku przedsiębiorcą jest każdy wspólnik wchodzący w skład spółki z osobna.  Kodeks cywilny rozumie również pod pojęciem przedsiębiorcy podmioty wykonujące działalność zawodową o charakterze profesjonalnym wymagającym posiadania ściśle określonych kwalifikacji zawodowych na własny rachunek. Może to być specjalista z danej dziedziny wukonujący umowę o dzieło ale nie prowadzący działalności gospodarczej.  Przedsiębiorca prowadzący działalność gospodarczą lub zawodową we własnym imieniu sam organizuje swoją działalność oraz we własnym zakresie nabywa prawa i pokrywa zobowiązania wynikające z prowadzenia swojej działalności a także zobowiązuje się do ponoszenia odpowiedzialności wynikającej z faktu posiadania firmy gniezno. Przepis zawarty w kodeksie cywilnym mówi iż każdy przedsiębiorca prowadzi działalność gospodarczą lub zawodową oraz dokonuje czynności prawnych pod unikalną nazwą.